Il 17 luglio è il primo giorno
dal quale si verserà l’imposta “sulle locazioni con Airbnb” … e non solo con
Airbnb ...
L’art. 4 del DL 50/2017 prevede
che alle locazioni immobiliari non superiori a 30 giorni sia possibile, in
luogo della tassazione ordinaria, applicare una cedolare secca del 21% (e non
del 19% come si era a volte detto).
Se la locazione viene attraverso
intermediari immobiliari che agiscono attraverso portali online, l’imposta del
21% viene trattenuta dal canone e pagata dagli stessi intermediari.
Gli intermediari, che devono
anche comunicare gli estremi del contratto di locazione all’agenzia delle
entrate, pagheranno l’imposta trattenuta attraverso la delega di pagamento F24.
L’imposta del 21%, trattenuta
dall’intermediario immobiliare, deve essere versata entro il 16 del mese
successivo a quello nel quale il proprietario ha ricevuto il canone di
locazione. Questo signifca che se l’intermediario riceve direttamente il canone
di locazione nel mese di giugno ma lo versa al proprietario nel mese di luglio,
l’imposta trattenuta del 21% deve essere pagata ad agosto.
Si deve evidenziare che se l’inquilino
paga il canone di locazione direttamente al proprietario, l’intermediario, non
deve trattenere e poi versare alcuna imposta.
